Uskotut miehet perunkirjoituksessa: tehtävät ja kelpoisuus

Laki vaatii jokaiseen perunkirjoitukseen kaksi uskottua miestä. Heidän ainoa lakisääteinen tehtävänsä on arvioida ja todistaa kuolinpesän varojen ja velkojen arvo vainajan kuolinpäivänä. Tämä arvio on perukirjan keskeisin tieto, sillä se toimii tulevan perintöverotuksen perusteena. Siksi tehtävä on paitsi lakisääteinen myös erittäin vastuullinen.

Uskottujen miesten rooli on usein hämärän peitossa. He eivät ole pesänhoitajia, eivätkä he päätä perinnönjaosta. Heidän vastuullaan on ainoastaan omaisuuden arvonmääritys. Heidän allekirjoituksensa perukirjassa vakuuttaa, että arviointi on tehty parhaan ymmärryksen mukaan ja huolellisesti.

Uskotun miehen kelpoisuus – Kuka voi toimia ja kuka on esteellinen?

Uskotuksi mieheksi kelpaa kuka tahansa oikeustoimikelpoinen ja täysi-ikäinen henkilö, joka on tehtävään esteetön. Esteettömyys on keskeisin vaatimus, ja se tarkoittaa, ettei henkilöllä saa olla omaa intressiä kuolinpesän asioihin. Hänen on oltava puolueeton ja riippumaton.

Perintökaari edellyttää uskottujen miesten puolueettomuutta. Käytännössä esteellisiä toimimaan uskottuna miehenä ovat esimerkiksi:

• Pesän osakas: Perillinen, yleistestamentin saaja tai puoliso, jolla on avio-oikeus vainajan omaisuuteen.
• Leski: Vaikka leski ei olisi perillinen, hän on osakas avio-oikeuden perusteella.
• Toimitusmies: Henkilö, joka laatii perukirjan, ei voi samanaikaisesti olla uskottu mies. Roolit on pidettävä erillään.
• Alle 15-vuotias henkilö tai henkilö, jonka toimintakelpoisuutta on rajoitettu.

Käytännössä kuka tahansa muu voi toimia uskottuna miehenä. Yleisiä valintoja ovat esimerkiksi perheen luotettu ystävä, naapuri tai etäisempi sukulainen, joka ei ole pesän osakas. Tehtävään ei vaadita erityistä koulutusta, mutta arviointikyky ja huolellisuus ovat välttämättömiä.

Tehtävät ja vastuu käytännössä

Uskottujen miesten työ alkaa, kun pesän ilmoittaja (yleensä leski tai joku kuolinpesän osakkaista) on laatinut luettelon vainajan varoista ja veloista. Uskottujen miesten tehtävä ei ole etsiä tai selvittää omaisuutta, vaan arvioida heille esitetty omaisuus.

Arviointi tehdään kuolinpäivän arvon mukaan. Tätä arvoa kutsutaan käyväksi arvoksi, joka tarkoittaa omaisuuden todennäköistä myyntihintaa vapailla markkinoilla.

Esimerkkejä arvonmäärityksestä:

• Asunnot ja kiinteistöt: Arvo määritetään yleensä vertaamalla sitä alueen vastaavien kohteiden toteutuneisiin kauppahintoihin. Apuna voidaan käyttää kiinteistönvälittäjän arviota.
• Pörssiosakkeet ja rahastot: Arvoksi merkitään kuolinpäivän virallinen päätöskurssi.
• Ajoneuvot: Arvo selvitetään vertaamalla sitä vastaavanlaisten ajoneuvojen myynti-ilmoituksiin.
• Koti-irtaimisto: Jos pesässä ei ole arvokasta taidetta, antiikkia tai design-esineitä, koti-irtaimisto arvioidaan usein yhtenä kokonaisuutena nimellisellä arvolla. Tällöin arvo voi olla esimerkiksi 500–2000 euroa riippuen laajuudesta ja laadusta.

Allekirjoituksellaan uskotut miehet vahvistavat arvionsa. He ovat vastuussa siitä, että arviointi on tehty huolellisesti. Jos Verohallinto myöhemmin katsoo, että omaisuus on arvioitu tahallaan tai huolimattomuudesta selvästi alle käyvän arvon, se voi oikaista arvoa ja määrätä lisää perintöveroa. Vaikka suora vahingonkorvausvastuu uskottuja miehiä kohtaan on harvinainen, tehtävään tulee suhtautua sen vaatimalla vakavuudella.

Miten löytää sopivat uskotut miehet?

Kuolinpesän osakkaiden vastuulla on hankkia kaksi esteetöntä uskottua miestä. Kun perunkirjoituksen hoitaa ammattilainen, kuten lakimies tai perunkirjoituspalvelu, palveluun voi sisältyä myös uskottujen miesten järjestäminen. Tämä on vaivattomin ja varmin tapa varmistaa, että henkilöt ovat kelpoisia ja ymmärtävät tehtävänsä.

Jos perunkirjoitus tehdään ilman ulkopuolista asiantuntijaa, osakkaiden on itse löydettävä sopivat henkilöt lähipiiristään. Tällöin on tärkeää varmistaa, etteivät valitut henkilöt ole esteellisiä.

Nykyään perunkirjoitustilaisuus voidaan pitää myös etäyhteydellä. Uskotut miehet osallistuvat tällöin videopuhelun välityksellä ja allekirjoittavat perukirjan sähköisesti tai postitse. Tämä tekee sopivien henkilöiden löytämisestä joustavampaa, kun heidän ei tarvitse olla fyysisesti samassa paikassa.

Usein kysytyt kysymykset

Pitääkö uskottujen miesten olla miehiä?

Ei tarvitse. Nimitys "uskottu mies" on historiallinen jäänne laista, ja se on sukupuolineutraali. Tehtävässä voi toimia kuka tahansa sukupuolesta riippumatta, kunhan kelpoisuusehdot täyttyvät.

Täytyykö uskottujen miesten nähdä kaikki omaisuus itse?

Ei välttämättä. Arviointi perustuu pesän ilmoittajan toimittamiin asiakirjoihin, tiliotteisiin, valokuviin ja muihin selvityksiin. Fyysinen tarkastus on tarpeen vain, jos omaisuuden arvo on epäselvä tai kyseessä on poikkeuksellisen arvokas esineistö, kuten taidekokoelma.

Mitä jos kuolinpesä on ylivelkainen tai varaton?

Laki vaatii uskotut miehet ja perunkirjoituksen toimittamisen myös silloin, kun vainajalta ei jäänyt lainkaan varoja tai velat ylittävät varat. Tällöin uskotut miehet todistavat omaisuuden arvoksi nolla euroa. Tämä on tärkeää velkojien oikeusturvan ja lesken aseman kannalta.