info@ehautaus.fi
040 940 1144
Kyllä, perunkirjoituksen voi lain mukaan tehdä itse ilman juridista koulutusta. Se on kuitenkin toimenpide, jossa säästö voi koitua kalliiksi, sillä pienikin virhe perukirjassa saattaa johtaa veroseuraamuksiin, riitoihin ja jopa osakkaiden henkilökohtaiseen velkavastuuseen. Perukirja ei ole vain luettelo omaisuudesta, vaan se on veroilmoitus ja osakasluettelo, jonka pohjalta tehdään perinnönjako.
Mitä perunkirjoituksen tekeminen itse vaatii?
Perunkirjoituksen tekeminen itse edellyttää tarkkuutta, aikaa ja perehtymistä lainsäädäntöön. Prosessi on lain tarkasti sääntelemä, ja vastuu sen oikeellisuudesta on kokonaan pesän ilmoittajalla ja uskotuilla miehillä.
Tehtävälista on pitkä:
- Suku- ja virkatodistusten hankkiminen: Vainajasta on hankittava katkeamaton sukuselvitys 15 ikävuodesta alkaen. Tämä tarkoittaa virkatodistusten tilaamista kaikista niistä seurakunnista ja rekistereistä, joissa vainaja on ollut kirjoilla. Lisäksi kaikista kuolinpesän osakkaista tarvitaan elossaolotodistukset.
- Omaisuuden ja velkojen selvittäminen: Kaikki vainajan varat (pankkitilit, kiinteistöt, ajoneuvot, sijoitukset) ja velat (asuntolainat, kulutusluotot, laskut) kuolinpäivän arvon mukaan on listattava. Tämä vaatii yhteydenottoja pankkeihin, taloyhtiöihin ja velkojiin.
- Omaisuuden arvonmääritys: Erityisesti kiinteistöjen, asunto-osakkeiden ja arvopapereiden arvo on määritettävä käypään arvoon kuolinpäivänä. Väärin arvioitu omaisuus johtaa joko liian suuriin tai liian pieniin perintöveroihin.
- Kahden uskotun miehen nimeäminen: Perunkirjoituksessa on oltava läsnä kaksi esteetöntä uskottua miestä. He eivät saa olla pesän osakkaita tai heidän läheisiään. Heidän tehtävänsä on arvioida pesän varat ja allekirjoituksellaan vahvistaa perukirjan tiedot oikeiksi.
- Perukirjan laatiminen: Kaikki tiedot kootaan viralliseen perukirja-asiakirjaan, jonka on täytettävä laissa säädetyt muotovaatimukset.
- Toimittaminen Verohallintoon: Valmis perukirja on toimitettava Verohallintoon kuukauden kuluessa perunkirjoitustilaisuudesta. Koko prosessi, kuolemasta perunkirjoitukseen, on saatava valmiiksi kolmessa kuukaudessa.
Itse tehdyn perunkirjoituksen säästöt: Mitä todella säästää?
Suurin ja ilmeisin säästö on ammattilaisen palkkio, joka voi vaihdella muutamasta sadasta eurosta useisiin tuhansiin euroihin kuolinpesän laajuudesta riippuen. Säästetty raha on konkreettinen etu, mutta se ei ole koko totuus.
Todellisuudessa rahansäästö vaihdetaan omaan aikaan, vaivannäköön ja riskiin. Asiakirjojen kerääminen, virastoissa asiointi ja lainsäädännön opiskelu vievät kymmeniä tunteja. Tämä työ on tehtävä surun keskellä, jolloin voimavarat ovat muutenkin vähissä. Jos prosessissa tekee virheen, alkuperäinen säästö voi muuttua moninkertaiseksi kulueräksi veronkorotusten tai oikeudenkäyntikulujen muodossa.
Riskit ja virheet: Kallista säästöä, joka kostautuu myöhemmin
Perunkirjoituksen yleisimmät virheet liittyvät huolimattomuuteen ja tietämättömyyteen. Nämä virheet eivät välttämättä paljastu heti, vaan ne voivat aiheuttaa ongelmia vielä vuosien kuluttua.
1. Puutteellinen sukuselvitys
Jos yksikin perillinen tai testamentinsaaja unohtuu selvityksestä, perukirja on virheellinen ja osakasluettelo väärä. Tämä voi johtaa siihen, että perinnönjako joudutaan purkamaan ja tekemään kokonaan uudelleen. Unohdetulla osakkaalla on oikeus vaatia osuuttaan takaisin muilta perillisiltä.
2. Omaisuuden virheellinen arviointi
Omaisuuden arvo vaikuttaa suoraan perintöveron määrään. Jos esimerkiksi asunto-osake arvioidaan liian matalaksi, Verohallinto voi tehdä verotarkastuksen ja määrätä lisää veroa maksettavaksi korkoineen ja veronkorotuksineen. Jos arvo on liian korkea, osakkaat maksavat turhaan liikaa perintöveroa. Erityisen haastavaa on arvostaa esimerkiksi maa- ja metsätalousomaisuutta tai listaamattoman yrityksen osakkeita.
3. Velkojen ja vastuiden unohtaminen
Jos pesän velkoja jää kirjaamatta, riskinä on, että osakkaat joutuvat henkilökohtaiseen velkavastuuseen. Tämä tapahtuu, jos pesän varat on jo jaettu perillisille ennen kuin kaikki velat on maksettu. Ammattilainen varmistaa, että kaikki velat ja vastuut, kuten takaukset, selvitetään huolellisesti.
4. Muotovirheet perukirjassa
Perukirja on juridinen asiakirja, jonka on täytettävä tietyt muotovaatimukset. Puuttuva allekirjoitus, väärä päiväys tai puutteelliset tiedot voivat tehdä asiakirjasta mitättömän. Tällöin koko toimitus on tehtävä uudestaan.
5. Osakkaiden väliset konfliktit
Ulkopuolinen asiantuntija toimii neutraalina välikätenä ja varmistaa, että kaikkien osakkaiden edut tulevat huomioiduiksi tasapuolisesti. Kun yksi osakkaista hoitaa perunkirjoituksen itse, voi syntyä epäilyksiä oman edun tavoittelusta, mikä voi tulehduttaa perheenjäsenten välit vuosiksi.
Milloin ammattilaisen apu on käytännössä välttämätöntä?
Vaikka yksinkertaisen pesän perunkirjoitus voi onnistua itse, on tilanteita, joissa ammattilaisen käyttö on lähes välttämätöntä riskien välttämiseksi:
- Pesässä on kiinteistöjä, yritysvarallisuutta tai omaisuutta ulkomailla. Näiden arvonmääritys ja verokohtelu vaativat erityisosaamista.
- Osakkaiden välillä on erimielisyyksiä. Ammattilainen toimii puolueettomana sovittelijana ja juridisena asiantuntijana.
- Vainajalla on testamentti tai avioehto. Näiden asiakirjojen tulkinta ja vaikutus perintöön vaatii juridista ammattitaitoa.
- Sukuselvitys on monimutkainen. Esimerkiksi ulkomailla asuvat perilliset tai aiemmin tuntemattomat osakkaat tekevät selvityksestä haastavan.
- Kuolinpesä on velkainen tai ylivelkainen. Asiantuntija neuvoo, miten velkojen kanssa tulee toimia, jotta osakkaat eivät joudu henkilökohtaiseen vastuuseen.
Ammattilaisen hinta vs. itse tekemisen kustannukset: Koko kuva
Ammattilaisen käyttäminen ei ole kulu, vaan sijoitus prosessin oikeellisuuteen ja mielenrauhaan. Selkeän kuolinpesän perunkirjoitus etänä kiinteään hintaan 699 € kattaa koko prosessin aina asiakirjojen tilauksesta valmiin perukirjan toimittamiseen Verohallintoon. Hintaan lisätään ainoastaan viranomaisten veloittamat asiakirjakulut.
Kun tätä kiinteää hintaa vertaa itse tekemisen riskeihin, laskelma on selvä. Yksikin virhe voi maksaa tuhansia euroja:
- Veronkorotus myöhästymisestä: Vähintään 50 euroa, mutta voi nousta suuremmaksi.
- Lisäperintövero ja korot: Jos omaisuutta on aliarvostettu, seurauksena voi olla satojen tai tuhansien eurojen lisäverot.
- Asianajokulut: Jos perukirja riitautetaan tai se joudutaan tekemään uudelleen, kulut nousevat nopeasti tuhansiin euroihin.
Itse tehty perunkirjoitus sopii vain kaikkein yksinkertaisimpiin tilanteisiin, joissa on tyypillisesti vain yksi perillinen, ei kiinteää omaisuutta eikä merkittäviä velkoja. Kaikissa muissa tapauksissa ammattilaisen käyttäminen ei ole ainoastaan helpompaa, vaan myös taloudellisesti ja juridisesti turvallisempaa. Se on tae siitä, että surun keskellä ei tarvitse kantaa huolta byrokratiasta ja sen mahdollisista, vuosien päähän ulottuvista virheistä.